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英国房产购置的各项成本和税收开支解析

摘要:在英国购房是一项重要决策,除了首批付款和贷款,还有一系列额外的费用需要考虑,包括交房、办理产证以及后期维护等。今天,将带大家详解2023年英国购房可能涉及的费用和税收。 1.物业评估费:在购房前...

英国购房是一项重要决策,除了首批付款和贷款,还有一系列额外的费用需要考虑,包括交房、办理产证以及后期维护等。今天,将带大家详解2023年 英国购房可能涉及的费用和税收。


1. 物业评估费: 在购房前对物业进行评估是明智的选择,包括房产评估和估价。费用根据评估程度和服务种类有所不同,但对于之后的回报不确定的物业,评估是必要的。


2. 律师费: 所有购房文件都需要由律师处理,费用通常是总房产价值的0.2%至1%。律师的介入有助于解决法律程序,确保交易合法顺利。


3. 地产代理费: 如果选择物业代理中介,可能需要支付代理费,通常是每月房租的8%至12%。这包括管理费、维修费等。



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4.购房订金: 按揭审批后,需要向业主支付购房订金,作为购房的保证金。订金金额因物业价值和开发商定价而异,一手樓盤和二手樓盤有所不同。


5. 申请按揭费: 如果需要按揭,通常需要向银行支付按揭手续费,费用在500至2000英镑之间。


6. 地租费: 租赁土地的物业需要支付地租费,根据土地估值和租赁期限而定,通常每年支付100英镑至800英镑。


7. 物业管理费: 物业管理费用涉及对物业的日常管理和维护,一般为租金的10%。不同物业类型和区域的管理费用有所不同。


8. 物业保养费: 每年支付用于物业维护的费用,确保房产的安全和设施的正常运作。费用根据物业类型和需要维护的设施而异。


9. 英国印花税:购房后的30天内需支付印花税,是购房过程中的主要税费。印花税率根据购房价值和居民身份而定,涵盖25万英镑以下的免税部分和2%至12%的税率范围。(如您初次在海外置业,印花税会有相应的减免政策,详情请咨询微信:windham01或拨打400-920-6689进行咨询)


10. 资产增值税:出售或租赁物业会涉及资产增值税,根据资产增值和个人所得税而定,税率在18%至28%之间。


11. 市政税:购房后每年需向地方政府支付市政税,费用根据物业所在社区和价值而定,一般在1400至1800英镑之间。


12. 遗产税: 物业主人需遵循遗产税规定,涉及去世者遗产和七年内的赠与财产。税率根据个人所得税而定,免税额度为32.5万英镑。


13. 利得税:出售物业并获得额外收益会涉及资本利得税,根据个人所得税而定,税率在18%至28%之间。


英国购房是一项复杂的过程,理解这些费用和税收是明智的。提前规划并仔细了解将有助于更好地应对 英国购房 过程中的各种开支。


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