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在英国买房需要支付多少印花税(SDLT)?手把手教您计算

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英国购房印花税:

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  • *购买物业的时间
  • *您支付的金额
  • *您是否有资格获得减免或免税

在2022年9月23日之前,住宅物业存在不同的门槛和税率。

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物业或租约的价格或转让价值

SDLT税率

£250,000以下

0

£250,001至£925,000的部分

5%

£925,001至£1.5百万的部分

10%

超过£1.5百万的部分

12%


例子

在2022年10月,您以£295,000购买一座房屋。您应支付的SDLT将计算如下:

  • - 前£250,000按0%计算 = £0
  • - 最后£45,000按5%计算 = £2,250
  • - 总SDLT = £2,250

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  • - 在£425,000以下的部分免征SDLT
  • - 在£425,001至£625,000的部分按5%支付SDLT


需要注意的是:只有您(和您一起购买的其他人)是初次购房者,您才有资格。


如果价格超过£625,000,您将无法申请减免。请遵循已经购房的人的规则。


例子

您是初次购房者,以£500,000购买一处物业。您应支付的SDLT计算如下:



在£425,000以下的部分按0%计算 = £0
剩余£75,000按5%计算 = £3,750
总SDLT = £3,750

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如果在您购房前的12个月中,您在英国停留的时间不足183天(6个月),则您在SDLT方面被视为“非英国居民”。


如果您在英格兰或北爱尔兰购买住宅物业,通常会支付2%的附加费。


对于某些物业、交易或特定类型的买家,您可能不必支付附加费。检查有关谁须支付附加费的规则,您无需支付的情况以及是否可以申请减免。



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始于1967年的房地产投资开发及10余年的海外房产经纪服务经验,为中国投资者提供最优质的美国房地产投资项目和一站式经纪咨询服务。

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